一、沈阳房子限购政策是什么
1、限购区域
全市行政区域，除辽中、法库、新民、康平之外。
(相关资料图)
2、本市户籍家庭
在本市行政区域内无住房的，限购2套；
在本市行政区域内有1套住房的，限购1套；
在本市行政区域内有2套及以上住房的，暂停售房。
3、非本市户籍家庭
在本市行政区域内无住房的，需持有6个月及以上的社保或个税证明，限购1套；
在本市行政区域内有1套及以上住房的，暂停售房。
二、沈阳房子限售政策是什么
1、限售范围
房屋类型：非住宅或者公寓类房屋除外。
限售区域：全市行政区域，除辽中、法库、新民、康平之外。
限售范围：通过继承、赠与等方式取得的房屋再次转让的除外。
2、限售人群
本市户籍居民家庭，家庭唯一住房的，不予限售；有2套及以上商品房的，备案满5年后即可进行市场交易;有2套及以上二手房的，产权证满2年后即可进行市场交易。
非本市户籍居民家庭，商品房备案满5年后即可进行市场交易;二手房产权证满2年后即可进行市场交易。
三、沈阳买房首付是多少
1、公积金贷款
首套普通自住房：首付款比例不低于20%；
有1套住房且已结清贷款的，首付款比例不低于30%。
2、商业贷款
首次普通自住房：首付款比例不低于25%；
有1套住房且已结清贷款的：首付款比例不低于40%。
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