一、楼顶漏水造成业主损失谁负责赔偿
屋顶漏水造成的损失的负责人:
(资料图片)
1.当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故,那就自己负责修缮;
2.若是楼上邻居造成的损害,则由邻居承担损失责任;
3.若是开发商在建造过程中产生的质量问题,则由开发商承担。
二、楼房漏水怎么处理
楼房漏水,如果属于房产开发商保修期内责任,应该由开发商承担所有责任。先找物业要求他出面去找房产开发商限期做好维修,并对由于渗漏水对你造成的损失酌情赔偿。如果开发商拖沓或不负责,可以去法院起诉房产开发商,通过法院要求开发商限期维修好和赔偿实际损失。属于房屋质量问题的,可以起诉开发商。
根据国家的法律条款《房屋建筑工程质量保修办法》和《建设工程质量管理条例》第四十条规定:
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
三、楼顶漏水归物业管吗
法律快车提醒您,楼顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定,小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域,因此楼顶漏水归物业管理,建筑防水保修期限为5年,如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外,楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。